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關于印發《邵陽市住房公積金按月對沖還貸辦法(試行)》的通知邵公積金字〔2014〕6號
雙擊自動滾屏發布者: 發布時間:2015-11-01 10:38:30

邵公積金字〔2014〕6號  

 

各住房公積金繳存單位,各縣、市、區管理部:

《邵陽市住房公積金按月對沖還貸辦法(試行)》經市住房公積金管理委員會審議通過,現印發給你們,請遵照執行。

                        2014年1月6日

 

 

邵陽市住房公積金按月對沖還貸辦法(試行)

第一章     總則

 

第一條為充分發揮住房公積金的住房保障作用,更好地惠及繳存人,根據國務院《住房公積金管理條例》、《湖南省住房公積金管理辦法》和邵陽市人民政府《關于進一步加強住房公積金管理的通知》等有關規定,特制定《邵陽市住房公積金按月對沖還貸辦法(試行)》。 

第二條本辦法所稱“按月對沖還貸”,是指住房公積金借款人(含配偶)(以下簡稱“委托人”)在足額償還當月貸款本息后,委托邵陽市住房公積金管理中心(含管理部)于次月從夫妻雙方住房公積金帳戶中提取相應的資金返還到借款人的還貸帳戶上。

第三條本辦法中的住房公積金貸款暫不包括異地貸款。 

 

第二章    申請對象和條件

 

第四條申請“按月對沖還貸”的對象:借款人及配偶。

第五條申請“按月對沖還貸”必須同時符合下列條件:

(一)借款人信用良好,申請按月對沖還貸前無貸款逾期;

(二)委托人所在單位及個人住房公積金按月足額繳存,申請前無停繳記錄;

(三)申請按月對沖還貸時,委托人住房公積金帳戶余額之和不低于每月還貸金額的6倍。 

 

第三章    所需資料

 

第六條申請“按月對沖還貸”應提供以下資料:

(一)邵陽市住房公積金管理中心按月對沖還貸申請審批表;

(二)身份證、婚姻狀況證明(原件及復印件); 

(三)用于償還住房公積金貸款的銀行存折或卡(原件及復印件)。 

 

第四章    辦理程序

 

第七條申請“按月對沖還貸”按以下程序辦理:

(一)委托人填寫對沖還貸申請審批表,并提交所需資料; 

(二)邵陽市住房公積金管理中心(含管理部)進行審核、審批;

(三)簽訂《邵陽市住房公積金按月對沖還貸委托協議》;

(四)委托人在足額償還當月貸款本息后,邵陽市住房公積金管理中心于次月從夫妻雙方住房公積金帳戶中提取相應的資金轉入借款人的銀行還款帳戶(存折或卡)。

 

第五章    按月對沖還貸方式、金額及順序

 

第八條按月對沖還貸方式、金額:

(一)委托人住房公積金帳戶需保留6倍月還款額;

(二)委托人住房公積金帳戶保留6倍月還款額后,超過月還款額的,按月還款額提??;不足月還款額的,提取超出12倍的部分轉入借款人的銀行還款帳戶(存折或卡),不足部分由委托人補足。

第九條對沖還貸委托人順序: 

借款人為第一順序,配偶為第二順序。當第一順序委托人住房公積金帳戶余額不足月還款額時,將自動轉為從第二順序委托人的住房公積金帳戶提取。 

借款人應及時掌握每月還貸情況及住房公積金帳戶余額情況,確認還貸余額是否充足,不足時應提前將補充資金存入銀行還款帳戶,確保每月按時足額還款。

 

第六章   按月對沖還貸協議變更

 

第十條出現以下情形時,委托人應當在3個工作日內辦理按月對沖還貸變更手續:

(一)按月對沖還貸期間需要變更委托人;

(二)按月對沖還貸期間,委托人所在工作單位、姓名、身份證號碼、聯系電話等信息發生變化;

(三)借款人銀行還款帳戶發生變更。 

因未及時到邵陽市住房公積金管理中心辦理變更手續所產生的后果,由借款人承擔。

 

第七章   按月對沖還貸協議終止

 

第十一條發生下列情形之一,委托人應當提前辦理“按月對沖還貸委托協議”終止手續: 

(一)借款人要求提前還清全部貸款本息的情形;

(二)委托人提出終止“按月對沖還貸委托協議”的情形。

第十二條委托人發生下列情形之一,造成“按月對沖還貸委托協議”無法繼續履行的,邵陽市住房公積金管理中心有權單方終止“按月對沖還貸委托協議”:

(一)借款人貸款本息已還清的;

(二)發生貸款逾期2個月(含)以上;

(三)委托人住房公積金帳戶因故被凍結的;

(四)委托人住房公積金(單位及個人部分)未按月正常繳存3個月(不含)以上的;

(五)委托人提供虛假資料的;

(六)發生其他無法繼續履行“按月對沖還貸委托協議”的情形。

 

第八章   其   他

 

第十三條委托人提前終止或自行終止“按月對沖還貸委托協議”的,借款人應繼續按《邵陽市住房公積金個人貸款及擔保合同》的約定償還貸款本息。   

第十四條“按月對沖還貸委托協議”終止后,再次符合申請條件的,須間隔12個月后,方可按規定重新申請。 

第十五條在“按月對沖還貸委托協議”履行期間,如遇國家法定利率調整或國家住房公積金政策發生變化時,邵陽市住房公積金管理中心將按新的政策執行,不再告知委托人。

第十六條因不可抗力導致無法進行按月對沖還貸的,邵陽市住房公積金管理中心不承擔責任。

第十七條委托人應開通還款帳戶的短信提示功能,及時查詢、實時關注住房公積金繳存情況和貸款償還情況,并在銀行還款帳戶上保留1個月以上的還貸資金,避免因委托人單位住房公積金繳存不及時造成個人住房公積金帳戶余額不足或其他原因導致按月對沖還貸失敗出現貸款逾期,由此造成的貸款逾期等違約責任由借款人承擔。 

第十八條本辦法由邵陽市住房公積金管理中心負責解釋,自公布之日起試行。

  

 


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